妻子名下的农村房产，是否具备法律效力？

妻子名下的农村房产，丈夫代签买卖合同效力需视情况。依据《婚姻法》及《物权法》，若房产为共同财产且第三人善意购买并登记，则合同有效；若为丈夫个人财产且未经其同意，则合同无效，可能导致交易无效，产生法律纠纷。
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视情况而定。若房产为共同财产，需双方共同签字或授权；若为个人财产，仅产权人签字有效。具体操作：1.确认房产归属，查阅产权证；2.共同财产需双方书面同意，个人财产需产权人同意；3.签订合同时，确保所有权利人参与或授权。
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处理此类问题，需明确产权归属。若为共同财产，需双方同意；若为个人财产，需产权人同意。选择处理方式时，应依据产权证明及双方意愿，确保合法合规。