房屋墙体开裂,物业应如何应对业主要求的修复

黄山法律咨询 2025-03-29
物业应对墙体开裂进行保修,无直接赔偿。依据《房屋建筑工程质量保修办法》,物业需承担修复责任,若拒绝或拖延修复,业主可自行修复并追责。严重开裂可能影响房屋结构安全,需及时处理。
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常见处理方式为物业保修或业主自行修复后追责。若物业积极回应并承担修复,则按物业方案处理;若物业拒绝或拖延,业主应保留证据,自行修复后通过法律途径追责。
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物业应保修。具体操作:1.业主发现墙体开裂,及时通知物业并拍照留证;2.物业派人查看并确定修复方案;3.物业按方案修复,业主监督;4.若物业不作为,业主自行修复并保存费用清单等证据;5.业主可通过法律途径要求物业赔偿修复费用。

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